Miembro de YPO que siempre encuentra nuevas formas de mejorar la vida de las personas, Pepe crea sinergias entre sus empresas, nuevos empresarios e incluso competidores.
Ha sido nombrado EY World Entrepreneur Of The Year ™ de México, considerado el premio empresarial más prestigioso del mundo para emprendedores. Los premios EY celebran a aquellos que están construyendo y liderando negocios exitosos e inspirando a otros con su visión y liderazgo. Otros tres miembros de YPO de Suecia, Sudáfrica y Estados Unidos también competirán en las finales mundiales. El principal galardonado será nombrado en junio en el evento anual de EY en Monte Carlo, Mónaco.
La educación laboral ayuda a las empresas y comunidades
De todos los temas que atraviesan los esfuerzos de Pepe, quizás ninguno sea más destacado que la educación. Cuando solo tenía 19 años, se inspiró para crear una organización sin fines de lucro para proporcionar educación en el trabajo a los trabajadores de la construcción. Mientras trabajaba para obtener su título de ingeniero civil, trabajó en obras de construcción y aprendió que muchos trabajadores eran analfabetos.
"Las personas con las que trabajé a menudo eran inmigrantes de las zonas rurales del país y nunca tuvieron la oportunidad de estudiar", dice.
Llamó a la organización sin fines de lucro. Construyendo y Creciendo ("Construyendo y creciendo"). Inicialmente se centró en la alfabetización, pero se expandió rápidamente para incluir capacitación informática y técnica.
"Ahora tenemos aulas públicas para que los trabajadores de bajos ingresos puedan aprender oficios como el trabajo eléctrico o la plomería", agrega.
Convencer a las empresas constructoras de albergar aulas en el lugar no fue fácil, pero Pepe posicionó la educación como una forma de aumentar la productividad y la retención de los empleados.
Construyendo y Creciendo ha educado a 20,000 trabajadores de la construcción en los últimos 15 años. También sirve como modelo de educación de adultos para instituciones gubernamentales en todo México.
Un primer enfoque comunitario para el desarrollo de viviendas
A través de su experiencia con Construyendo y Creciendo, Pepe se enfocó en el impacto social del emprendimiento. A los 20 años, lanzó su primera empresa de desarrollo, Habitaví, con su hermano. Recaudaron suficiente financiamiento para construir 115 departamentos pequeños y asequibles en la Ciudad de México.
Para ampliar su perspectiva, Pepe se matriculó en la Stanford Graduate School of Business School. Recibió su MBA en 2009 y fundó otra compañía el mismo año, Quiero casa ("Quiero una casa").
Identificó una oportunidad para desarrollar viviendas de bajos ingresos en un área de la Ciudad de México con una nueva estación de metro. Su plan para un edificio de apartamentos de 200 unidades se descarriló durante unos meses porque la comunidad local se oponía al plan.
Pepe explica: “La Ciudad de México tiene una gran falta de servicios. Los vecinos decían que si construíamos más apartamentos, obtendrían menos agua ".
Tomó en serio las preocupaciones de la comunidad.
"Ese revés nos dio una oportunidad", reconoce Pepe. "Nuestro trabajo en Quiero casa fue mejorar los vecindarios, no solo construir apartamentos. Pudimos negociar con la comunidad para agregar nueva infraestructura: agua y alcantarillado, red eléctrica, iluminación y aceras. Pudimos crear un proyecto muy exitoso para inversores, la comunidad y los compradores ”.
Desde 2009, Qcasa uiero ha recaudado USD632 millones en capital para construir complejos de apartamentos y comunidades. El cinco por ciento de todos los ingresos de la venta de viviendas van a apoyo Provivá, una ONG que se asocia con los gobiernos federal y local para construir viviendas en comunidades marginadas en todo México.
“Ahora somos el desarrollador residencial más grande de la Ciudad de México. Estamos agregando alrededor de 2,000 nuevas unidades cada año ”, revela Pepe. “Esto realmente cambia la vida de algunos de estos residentes. Muchos de ellos solían viajar varias horas al día para ir a trabajar a la ciudad, pero ahora que viven más cerca, tienen más tiempo con sus familias. Los niños están en mejores escuelas. Es un ganar-ganar ".
Desarrollo de talento, nuevos negocios y nuevos mercados.
Pepe se ha mantenido apasionado por la educación de la fuerza laboral desde su primera empresa sin fines de lucro. Su sociedad de cartera, Desarrolladora de Ciudad, ahora opera un programa que es como una universidad interna para sus empleados llamada Universidad Desarrolladora de Ciudad (UDC). Ofrece cursos de estudio en una variedad de temas relacionados con los negocios, como la satisfacción del cliente, la ingeniería y las ventas.
"Yo personalmente enseño un taller cada mes y medio que se basa en lo que otras compañías han hecho con éxito", dice.
Las compañías de Pepe usan UDC para cultivar candidatos que tienen cualidades excepcionales pero carecen de capacitación específica. Algunos de los antiguos empleados de Pepe incluso se han convertido en empresarios, con su ayuda. Se encuentran entre sus principales proveedores.
En 2011, el holding de Pepe creó ION Financiera para ofrecer hipotecas a profesionales que no estaban siendo atendidos en el mercado. ION ahora ofrece préstamos con garantía hipotecaria y un programa que permite a las personas sin calificación crediticia comprar una casa después de ahorrar por un período de tiempo. Gran parte de esto es administrado por AI360, una división tecnológica de Desarrolladora de Ciudad que aprovecha la inteligencia artificial con datos y análisis estratégico para determinar si los solicitantes son solventes.
“Actualmente, una de cada ocho personas vive en 33 megaciudades de todo el mundo. Eso aumentará a uno de cada cinco muy pronto ”.- - Fundador Construyendo y Creciendo (Ciudad de México) José “Pepe” Shabot Cherem
Una de las medidas más sorprendentes de Pepe ha sido hacer que los préstamos para puentes de construcción estén disponibles para los pequeños desarrolladores residenciales urbanos. ¿Por qué la compañía de Pepe ayudaría a la competencia? "Sentimos que la ciudad necesitaba muchas viviendas", responde. “Recibimos mucha inmigración de todo el país. Si otros desarrolladores quieren desarrollar apartamentos, ¿por qué no hacer financiación? Ahora hay 8,000 apartamentos al año construidos o financiados por nuestro grupo ".
La Ciudad de México es una de las ciudades más grandes del mundo, pero Pepe está pensando aún más. “Lo que me motiva sobre los desafíos que veo, con la vivienda y cómo una ciudad puede funcionar mejor, se puede aplicar a otras ciudades. Actualmente, una de cada ocho personas vive en 33 megaciudades de todo el mundo. Eso aumentará a uno de cada cinco muy pronto ”, agrega. "Las lecciones que aprendí aquí pueden tener un impacto global".
EY es el asesor de aprendizaje estratégico de YPO.
