Membre YPO qui trouve toujours de nouvelles façons d'améliorer la vie des gens, Pepe crée des synergies entre ses entreprises, de nouveaux entrepreneurs et même des concurrents.
Il a été nommé EY World Entrepreneur Of The Year™ du Mexique, considéré comme le prix le plus prestigieux au monde pour les entrepreneurs. Les prix EY célèbrent ceux qui créent et dirigent des entreprises prospères et inspirent les autres par leur vision et leur leadership. Trois autres membres YPO de Suède, d'Afrique du Sud et des États-Unis participeront également à la finale mondiale. Le meilleur lauréat sera nommé en juin lors de l'événement annuel d'EY à Monte Carlo, Monaco.
La formation de la main-d'œuvre aide les entreprises et les collectivités
De tous les thèmes qui traversent les efforts de Pepe, aucun n'est peut-être plus important que l'éducation. Alors qu'il n'avait que 19 ans, il a eu l'idée de créer une organisation à but non lucratif pour offrir une formation en cours d'emploi aux travailleurs de la construction. Alors qu'il préparait son diplôme d'ingénieur civil, il a travaillé sur des chantiers de construction et a appris que de nombreux ouvriers étaient analphabètes.
« Les gens avec qui j'ai travaillé étaient souvent des immigrants venus des régions rurales du pays et ils n'ont jamais eu la chance d'étudier », dit-il.
Il a appelé l'association Construyendo et Creciendo (« Construire et grandir »). Il était initialement axé sur l'alphabétisation, mais s'est rapidement élargi pour inclure une formation informatique et technique.
« Nous avons maintenant des salles de classe publiques pour que les travailleurs à faible revenu puissent apprendre des métiers comme l'électricité ou la plomberie », ajoute-t-il.
Convaincre les entreprises de construction d'héberger des salles de classe sur site n'a pas été facile, mais Pepe a positionné l'éducation comme un moyen d'augmenter la productivité et la rétention des employés.
Construyendo et Creciendo a formé 20,000 15 travailleurs de la construction au cours des XNUMX dernières années. Il sert également de modèle d'éducation des adultes pour les institutions gouvernementales à travers le Mexique.
Une approche communautaire du développement domiciliaire
Grâce à son expérience avec Construyendo et Creciendo, Pepe s'est focalisé sur l'impact social de l'entrepreneuriat. A 20 ans, il lance sa première société de développement, Habitavi, Avec son frère. Ils ont levé suffisamment de fonds pour construire 115 petits appartements abordables à Mexico.
Pour élargir sa perspective, Pepe s'est inscrit à la Stanford Graduate School of Business School. Il obtient son MBA en 2009 et fonde une autre entreprise la même année, Quiero Casa ("Je veux une maison").
Il a identifié une opportunité de développer des logements sociaux dans un quartier de Mexico avec une nouvelle station de métro. Son projet d'un immeuble de 200 logements a déraillé pendant quelques mois car la communauté locale s'y était opposée.
Pepe explique : « Mexico a un énorme manque de services. Les voisins disaient que si nous construisions plus d'appartements, ils auraient moins d'eau.
Il a pris à cœur les préoccupations de la communauté.
« Ce revers nous a donné une opportunité, reconnaît Pepe. « Notre travail dans Quiero Casa était d'améliorer les quartiers - pas seulement de construire des appartements. Nous avons pu négocier avec la communauté pour ajouter de nouvelles infrastructures : eau et égouts, réseau électrique, éclairage et trottoirs. Nous avons pu créer un projet très réussi pour les investisseurs, la communauté et les acheteurs. »
Depuis 2009, Quiero Casa a levé 632 millions de dollars en fonds propres pour construire des complexes d'appartements et des communautés. Cinq pour cent de tous les revenus de la vente de logements vont au soutien Proviva, une ONG qui s'associe aux gouvernements fédéral et locaux pour construire des maisons dans les communautés marginalisées du Mexique.
« Nous sommes maintenant le plus grand promoteur résidentiel de Mexico. Nous ajoutons environ 2,000 XNUMX nouvelles unités chaque année », révèle Pepe. « Cela change vraiment la vie de certains de ces résidents. Beaucoup d'entre eux voyageaient plusieurs heures par jour pour aller travailler en ville, mais maintenant qu'ils habitent plus près, ils ont plus de temps avec leur famille. Les enfants sont dans de meilleures écoles. C'est du gagnant-gagnant. »
Développer les talents, les nouvelles entreprises et les nouveaux marchés
Pepe est resté passionné par l'éducation de la main-d'œuvre depuis sa première entreprise à but non lucratif. Sa société holding, Desarrolladora de Ciudad, gère maintenant un programme qui ressemble à une université interne pour ses employés appelé Université Desarrolladora de Ciudad (UDC). Il propose des programmes d'études dans une variété de sujets liés aux affaires, tels que la satisfaction de la clientèle, l'ingénierie et les ventes.
« J'enseigne personnellement un atelier tous les mois et demi qui est basé sur ce que d'autres entreprises ont fait avec succès », dit-il.
Les entreprises de Pepe utilisent l'UDC pour cultiver des candidats qui ont des qualités exceptionnelles mais qui manquent de formation spécifique. Certains des anciens employés de Pepe sont même devenus eux-mêmes des entrepreneurs, avec son aide. Ils font partie de ses meilleurs fournisseurs.
En 2011, la holding de Pepe a créé ION Financière d'offrir des prêts hypothécaires à des professionnels qui n'étaient pas servis sur le marché. ION offre maintenant des prêts sur valeur domiciliaire et un programme qui permet aux personnes sans cote de crédit d'acheter une maison après avoir épargné pendant un certain temps. Une grande partie est gérée par AI360, une division technologique de Desarrolladora de Ciudad qui exploite l'intelligence artificielle avec des données et une analyse stratégique pour déterminer si les candidats sont solvables.
« Actuellement, une personne sur huit vit dans 33 mégapoles à travers le monde. Cela passera à un sur cinq très bientôt.— — Fondateur Construyendo y Creciendo (Mexico) José « Pepe » Shabot Cherem
L'une des initiatives les plus surprenantes de Pepe a été de proposer des crédits-relais à la construction aux petits promoteurs résidentiels urbains. Pourquoi l'entreprise de Pepe aiderait-elle la concurrence ? « Nous avions l'impression que la ville avait besoin de beaucoup de logements », répond-il. «Nous recevons beaucoup d'immigration de partout au pays. Si d'autres promoteurs veulent développer des appartements, pourquoi ne pas faire du financement ? Aujourd'hui, ce sont 8,000 XNUMX appartements par an qui sont construits ou financés par notre groupe.
Mexico est l'une des plus grandes villes du monde, mais Pepe voit encore plus grand. "Ce qui me motive dans les défis que je vois - avec le logement et comment une ville peut mieux fonctionner - peut être appliqué à d'autres villes. Actuellement, une personne sur huit vit dans 33 mégapoles à travers le monde. Cela passera très bientôt à un sur cinq », ajoute-t-il. "Les leçons que j'ai apprises ici peuvent avoir un impact mondial."
EY est le conseiller en apprentissage stratégique de YPO.
