Le programme World Entrepreneur Awards d'EY est considéré comme le prix le plus prestigieux pour les entrepreneurs du monde entier. Il célèbre ceux qui créent et dirigent des entreprises prospères et inspirent les autres par leur vision et leur leadership.
Edenström a connu une longue carrière en tant que dirigeant et propriétaire de sociétés internationales de gestion immobilière. Il a adopté et capitalisé sur les perturbations numériques, et ses entreprises ont un palmarès impressionnant de réussite financière. Il a également une passion pour le développement de communautés vivables et de villes durables, travaillant à faire de Stockholm la capitale la plus attrayante pour les affaires en Europe.
PDG à 27 ans
Edenström a grandi à Ronneby, un petit village économiquement défavorisé du sud de la Suède. Il part pour Stockholm à l'âge de 16 ans et étudie la technologie et la construction au KTH Royal Institute of Technology, où il obtient un Master of Science in Engineering.
"Très tôt, j'ai appris à la dure à prendre soin de moi", dit-il. "Je n'avais personne d'autre sur qui compter."
Il est rapidement devenu actif sur le marché immobilier de Stockholm, achetant et vendant des propriétés dans les années 1980. Edenström est devenu PDG à 27 ans et a lancé sa première entreprise à 29 ans. Bien qu'il manquait d'expérience de direction, il était ouvert aux conseils avisés et il a appris rapidement.
"J'avais un truc", explique-t-il. « J'avais l'habitude d'appeler chacun des membres de mon conseil d'administration séparément et de demander conseil. Ils ne savaient pas et ne se rendaient pas compte que c'étaient eux qui prenaient les décisions.
Edenström a travaillé pour la famille Wallenberg (qui détient des participations dans plusieurs industries à travers l'Europe) pendant des années, puis a démarré une entreprise avec eux.
« Nous avons convenu de créer une nouvelle société de services, Newsec, dans le secteur de l'immobilier. Après que l'économie ait mal tourné, nous avons convenu d'un accord pour que je puisse les racheter pour presque rien », révèle-t-il. "J'ai intégré cela dans l'entreprise que j'ai aujourd'hui."
L'intégration verticale conduit à la domination du marché
Newsec est aujourd'hui l'une des trois principales filiales opérant sous l'égide de Stronghold investir, ainsi que Niam et Datscha. Edenström est le PDG de Stronghold, qui emploie environ 2,000 XNUMX personnes dans neuf pays. Stronghold est la principale société de gestion d'actifs, de conseil immobilier, de gestion de fonds et de technologie immobilière (proptech) en Europe du Nord. Proptech comprend largement des technologies qui aident les particuliers et les entreprises à rechercher, acheter, vendre et gérer des biens immobiliers.
Newsec offre aux propriétaires, aux investisseurs et aux locataires une gamme de services et gère 40 milliards d'euros d'immobilier commercial. Niam est la plus grande société de capital-investissement immobilier d'Europe du Nord avec des actifs dépassant les 3.5 milliards d'euros. Datscha est l'un des principaux fournisseurs d'informations et d'analyses pour l'immobilier commercial, au service de plus de 900 entreprises clientes en Suède, en Finlande et au Royaume-Uni.
« Mes entreprises se sont principalement développées de manière organique et ont généré un rendement fantastique », déclare Edenström. « Depuis 1999, nous avons eu un rendement de 40 % par an. Nous doublons la valeur nette de l'entreprise presque tous les deux ans.
Disrupter ses propres entreprises dans le "Innovation Lab"
Ce qui passionne le plus Edenström ces jours-ci, c'est l'innovation : créer de nouveaux produits, cultiver des idées perturbatrices pour ses entreprises et nourrir les startups. Cela se déroule principalement dans le «Laboratoire d'innovation» de Stronghold, et la plupart des entreprises et des projets appartiennent à la catégorie proptech.
"Nous gérons 25 projets à la fois et tout est lié à l'immobilier", explique Edenström. « Tous les acteurs du nord de l'Europe nous connaissent. Ils nous demandent si nous sommes intéressés par une entreprise ou une startup et ils proposent de rejoindre le laboratoire. Ce sont des concepts à un stade précoce créés par des personnes qui voient un problème dans notre industrie. Plus de la moitié de ces idées viennent en interne !
Edenström ajoute : « En dehors de la Silicon Valley, Stockholm compte le plus grand nombre d'entreprises technologiques et de licornes par habitant, et la grande région de Stockholm a le pourcentage le plus élevé de programmeurs.
Booster Stockholm et candidater pour les JO
La numérisation est également une priorité pour Edenström en tant que président de la Chambre de commerce de Stockholm. « Nous venons de négocier avec le MIT (Massachusetts Institute of Technology) à Boston pour créer un laboratoire numérique en partenariat avec le KTH Royal Institute of Technology. Il s'agit de la numérisation des villes », dit-il.
Edenström pense qu'il n'y a rien de plus important pour le secteur immobilier que de créer des villes attrayantes avec un potentiel de croissance à long terme et durable. À cette fin, il a fait pression pour un système de métro étendu avec 17 nouvelles stations de métro et un nouveau train vers Uppsala à proximité. « Stockholm et Uppsala grandissent ensemble », explique-t-il.
"Je pense que chaque PDG réalise que la numérisation est une grande menace et se demande comment amener son organisation à essayer de nouvelles méthodes de travail. Pour nous, le laboratoire est la méthode.— — Urban Edenström, EY Entrepreneur Of The Year en Suède
Son plus grand objectif est maintenant de s'assurer que Stockholm soit choisi comme site des Jeux olympiques d'hiver de 2026. « Nous sommes l'une des deux villes restantes, alors nous nous battons jour et nuit », dit-il. "Nous avons les meilleures chances de gagner !"
Lorsqu'on lui a demandé comment il prévoyait d'y parvenir, il réitère à quel point il est compétitif et dit qu'il ne peut révéler aucun secret. Mais il est évident que braquer les projecteurs sur sa ville d'adoption fait autant vibrer Edenström que gagner en affaires.
"Nous avons des PDG fantastiques au sein du comité", partage-t-il avec enthousiasme. « Je ne suis que le président de la Chambre. Nous avons beaucoup de bonnes personnes talentueuses et c'est amusant. Vraiment amusant!
EY est le conseiller en apprentissage stratégique de YPO.
